3 000 € HTmilieu de fourchette15 000 € HT

Tableau des prix publiés d’un accompagnement décret tertiaire

Les prix publics sont rares : ils viennent d’une fiche Bpifrance, de deux prestataires et de documents de collectivités.

Montants hors taxes sauf mention contraire, relevés en novembre 2026 (dates dans la liste des sources). La ligne Grand Périgueux date de 2022 et ne précise pas HT ou TTC ; elle est donnée comme ordre de grandeur pour un parc de collectivité. « Non publié » : la source n’annonce pas ce chiffre.

Ce qui fait varier le prix d’un accompagnement décret tertiaire

La surface, le nombre de sites, l’étendue de la mission et l’éligibilité au Diag Perf’Immo expliquent l’essentiel des écarts.

• Surface et complexitéDe 3 000 € pour un bâtiment simple à 15 000 € HT pour 10 000 m² (auditrenovation.fr) ; au-delà de 17 000 €, Bpifrance oriente vers une étude sur mesure.×5
• Nombre de sitesLa subvention ADEME du Diag Perf’Immo est limitée à 4 sites ; la déclaration OPERAT se chiffre par entité fonctionnelle assujettie (Syane).par site
• Étendue de la missionDéclaration seule, trajectoire 2030-2050 avec scénarios de rénovation, ou suivi annuel : 1 050 € par an de suivi après la 1re année pour 15 sites (Grand Périgueux, 2022).de 1 à plusieurs jours
• ModulationUn dossier technique de modulation (contraintes techniques, coût disproportionné, variation d’activité) ajoute une étude justificative encadrée par l’arrêté du 10 avril 2020.étude en sus
• Subvention ADEMEDiag Perf’Immo pris en charge à 50 % pour une PME au sens européen ; les ETI de 251 à 4 999 salariés n’en bénéficient pas.-50 %

Exemples chiffrés construits à partir des prix publiés

Deux profils types chiffrés avec les fourchettes ci-dessus : ce sont des calculs d’illustration, pas des devis reçus par notre site.

• PME propriétaire d’un immeuble de bureaux de 2 500 m² : Diag Perf’Immo entre 3 000 et 17 000 € HT ; avec 50 % de prise en charge ADEME, le reste à charge se situe entre 1 500 et 8 500 € HT.
• ETI de 600 salariés avec 3 bâtiments de 1 500 à 4 000 m² : elle n’a pas droit à la subvention du Diag Perf’Immo. Avec la fourchette de 3 000 à 15 000 € HT par audit publiée par auditrenovation.fr, trois audits représentent 9 000 à 45 000 € HT avant mutualisation éventuelle.

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons nos propres repères dès 30 demandes reçues.

Que comprend un accompagnement décret tertiaire ?

Un accompagnement complet comprend l’inventaire des surfaces assujetties, le choix de l’année de référence et de l’objectif (relatif ou absolu), la déclaration sur OPERAT, un plan d’actions chiffré pour 2030, 2040 et 2050 et, si besoin, un dossier de modulation. Le Diag Perf’Immo de Bpifrance en reprend l’essentiel : bilan énergétique, au moins 3 scénarios de rénovation chiffrés et aide à la déclaration.

Vérifiez dans chaque proposition ce qui est inclus : une offre « OPERAT » peut se limiter à la déclaration. Les obligations elles-mêmes sont détaillées sur la page décret tertiaire : obligations et sanctions.

Le Diag Perf’Immo est-il encore ouvert en 2026 ?

Oui, selon Hellio (octobre 2026), il est ouvert en 2026 « jusqu’à l’épuisement des fonds ». Il s’adresse aux entreprises qui occupent ou possèdent des bâtiments tertiaires ; la subvention de 50 % est réservée aux PME au sens européen, dans la limite de 4 sites.

Les autres financements sont recensés sur la page aides 2026 pour les entreprises.

Peut-on faire la déclaration OPERAT soi-même ?

Oui : la plateforme OPERAT de l’ADEME est accessible aux propriétaires et aux occupants. Le Syane, qui accompagne des collectivités, chiffre la création du compte et la déclaration à 0,5 jour plus 0,25 jour par entité fonctionnelle assujettie, ce qui donne un ordre de grandeur du temps nécessaire.

La difficulté n’est pas la saisie, mais le choix de la référence, la répartition entre propriétaire et locataires et la trajectoire à tenir. Un professionnel est surtout utile pour le plan d’actions.

Faut-il combiner avec un audit énergétique réglementaire ?

Oui si votre entreprise consomme 2,75 GWh d’énergie finale par an ou plus : l’audit énergétique réglementaire est alors obligatoire tous les 4 ans et peut servir de base au plan d’actions du décret tertiaire. Voir l’audit énergétique obligatoire.

Ce que les comparateurs ne disent pas

La plupart des grands acteurs du décret tertiaire ne publient aucun tarif : demandez au moins trois propositions sur un périmètre écrit identique (surfaces, nombre d’entités, déclaration seule ou trajectoire complète, suivi annuel). Sans ce cahier des charges, les écarts de prix ne sont pas comparables.

Les ETI de 251 à 4 999 salariés n’ont pas droit à la subvention du Diag Perf’Immo : une proposition qui la mentionne pour une ETI doit être vérifiée avant signature.

Questions fréquentes

Combien coûte un accompagnement décret tertiaire ?

Les rares prix publiés vont de 3 000 à 15 000 € HT pour un audit de bâtiment de 1 000 à 10 000 m², et de 3 000 à 17 000 € HT pour le Diag Perf’Immo de Bpifrance.

Le Diag Perf’Immo est-il subventionné ?

Oui, à 50 % par l’ADEME pour les PME au sens européen, dans la limite de 4 sites. Les ETI de 251 à 4 999 salariés n’en bénéficient pas.

Combien de temps prend un accompagnement ?

Le Diag Perf’Immo dure 3 à 6 mois. Une déclaration OPERAT seule représente une demi-journée plus un quart de journée par entité selon le Syane.

Qui doit déclarer sur OPERAT, le propriétaire ou le locataire ?

Les deux peuvent être concernés : le dispositif vise les propriétaires et les occupants des surfaces tertiaires assujetties. La répartition se règle entre eux, souvent dans le bail.

Les prix sont-ils HT ?

Oui pour les fiches Bpifrance et auditrenovation.fr. Acieb Énergie et la délibération du Grand Périgueux ne précisent pas HT ou TTC.

Pour aller plus loin

• Décret tertiaire : obligations, OPERAT et sanctions
• Audit énergétique obligatoire : seuils et prix
• Aides 2026 pour les entreprises
• Prix d’un bilan carbone d’entreprise

La rédaction Climat.net

Climat.net est édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), qui publie aussi des sites de mise en relation entre entreprises et prestataires. Nous ne réalisons ni bilan carbone ni audit : nous transmettons votre demande à 3 cabinets ou bureaux d’études maximum, qui vous répondent directement.

Méthode :

• Prix et règles relevés en novembre 2026 sur les textes officiels (Légifrance, ministère de la Transition écologique, ADEME, Bpifrance) et les tarifs publiés par des cabinets et éditeurs (liste ci-dessous).
• Nous indiquons des fourchettes hors taxes telles que publiées, jamais un prix unique : le prix exact dépend de l’effectif, du nombre de sites, du périmètre (scopes, bâtiments) et des données disponibles, et se lit sur une proposition.
• Aucun avis client fictif, aucune note ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 2 novembre 2026.