1 000 €milieu de fourchette12 000 €

Tableau des prix d’un audit énergétique en copropriété

Les prix publiés se lisent par taille d’immeuble ; ils sont répartis entre copropriétaires selon les tantièmes.

Ces fourchettes sont des estimations publiées par des prestataires et un syndic, non un barème officiel ; HT ou TTC n’est pas toujours précisé. Sources et dates : liste en bas de page.

Ce qui fait varier le prix d’un audit en copropriété

Le nombre de lots, la complexité technique et le type de prestation expliquent l’essentiel des écarts.

• Nombre de lotsDe 1 000 € pour moins de 10 lots à 12 000 € au-delà de 200 lots (Opéra Énergie, 2026).x10
• Complexité du bâtimentChauffage collectif, plusieurs bâtiments ou analyses complémentaires font monter le prix (Opéra Énergie, 2026).variable
• DPE collectif ou auditLe DPE collectif est publié de 1 000 à 5 000 € ; l’audit, plus détaillé, va jusqu’à 12 000 à 15 000 €.écart x2-3
• Aide MaPrimeRénov’ CopropriétéL’Anah peut prendre en charge 50 % de l’assistance à maîtrise d’ouvrage, plafonnée à 1 000 € par logement jusqu’à 20 lots, 600 € au-delà (ANIL).-50 % sur l’AMO

Exemples chiffrés construits à partir des prix publiés

Deux copropriétés types, chiffrées avec les fourchettes publiées : ce sont des calculs d’illustration, pas des devis reçus par notre site.

• Copropriété de 40 lots : audit de 4 000 à 5 000 € selon Opéra Énergie, soit 100 à 125 € par lot si les tantièmes sont égaux.
• Copropriété de 120 lots qui prépare une rénovation globale : audit de 8 500 à 9 500 € ; si les travaux votés atteignent 35 % de gain, MaPrimeRénov’ Copropriété finance 30 % des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement.

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons nos propres repères dès 30 demandes reçues.

L’audit énergétique est-il obligatoire en copropriété ?

Non, plus depuis le 31 décembre 2016 : l’obligation actuelle est le DPE collectif, avec un calendrier par nombre de lots qui s’achève au 1er janvier 2026 pour les copropriétés de 50 lots ou moins (Selectra ; Laforêt, juillet 2026).

Les sources divergent sur le périmètre exact (date du permis de construire, chauffage collectif) : demandez à votre syndic de vérifier la situation de l’immeuble.

Quel lien entre DPE collectif et plan pluriannuel de travaux ?

Le projet de plan pluriannuel de travaux, obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, programme sur 10 ans les travaux prioritaires et leur coût ; Laforêt conseille de le réaliser en même temps que le DPE collectif (juillet 2026).

MaPrimeRénov’ Copropriété est-elle encore active en 2026 ?

Oui : l’ANIL la décrit à jour au 1er janvier 2026, et la suspension de MaPrimeRénov’ annoncée en juin 2025 visait les parcours individuels, pas les copropriétés (Selectra, juin 2026). Elle exige un gain énergétique d’au moins 35 % et une assistance à maîtrise d’ouvrage.

Les évaluations réalisées selon les anciennes méthodes restent recevables jusqu’au 31 décembre 2026 (ANIL).

Audit en copropriété ou audit énergétique d’entreprise : quelle différence ?

Ce sont deux obligations distinctes : l’audit énergétique obligatoire des entreprises vise les entités qui consomment au moins 2,75 GWh par an, quel que soit leur effectif, alors que la copropriété relève du DPE collectif. Une copropriété avec des commerces de plus de 1 000 m² peut aussi être concernée par le décret tertiaire.

Comment faire voter l’audit en assemblée générale ?

Le syndic inscrit l’audit ou le DPE collectif à l’ordre du jour, joint plusieurs devis, puis l’assemblée vote et choisit le prestataire (Opéra Énergie, 2026). Selectra indique une majorité simple pour l’audit ; faites confirmer la majorité applicable par votre syndic.

Ce que les comparateurs ne disent pas

Beaucoup de pages présentent encore l’audit énergétique comme obligatoire pour les copropriétés de 50 lots et plus : cette obligation, issue d’un arrêté de 2013, s’est arrêtée fin 2016. Ce qui est dû aujourd’hui, c’est le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux.

Les prix « par lot » affichés à 60-150 € HT viennent d’une source non liée : demandez au moins trois devis pour la même prestation (DPE collectif, audit ou audit + PPPT) avant le vote.

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire en copropriété en 2026 ?

Non : c’est le DPE collectif qui est obligatoire, pour toutes les tailles de copropriété depuis le 1er janvier 2026. L’audit reste exigé pour MaPrimeRénov’ Copropriété.

Combien coûte un audit énergétique en copropriété ?

De 1 000 à 12 000 € selon le nombre de lots, 4 000 à 6 000 € pour une copropriété moyenne, d’après les prix publiés en 2026.

Combien coûte un DPE collectif ?

De 1 000 à 5 000 € selon Laforêt (juillet 2026), qui attribue ce chiffre à l’ADEME ; le coût est réparti entre copropriétaires selon les tantièmes.

Qui décide de faire l’audit en copropriété ?

L’assemblée générale, sur proposition du syndic qui inscrit le point à l’ordre du jour avec plusieurs devis.

Quelle aide pour rénover une copropriété en 2026 ?

MaPrimeRénov’ Copropriété : 30 % des travaux pour 35 % de gain énergétique, 45 % pour 50 %, plafond 25 000 € par logement, avec assistance à maîtrise d’ouvrage.

Pour aller plus loin

• Audit énergétique obligatoire des entreprises (autre obligation)
• Décret tertiaire : obligations et sanctions
• CEE : primes pour les travaux d’économies d’énergie
• Aides 2026 à la transition énergétique

La rédaction Climat.net

Climat.net est édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), qui publie aussi des sites de mise en relation entre entreprises et prestataires. Nous ne réalisons ni bilan carbone ni audit : nous transmettons votre demande à 3 cabinets ou bureaux d’études maximum, qui vous répondent directement.

Méthode :

• Prix et règles relevés en novembre 2026 sur les textes officiels (Légifrance, ministère de la Transition écologique, ADEME, Bpifrance) et les tarifs publiés par des cabinets et éditeurs (liste ci-dessous).
• Nous indiquons des fourchettes hors taxes telles que publiées, jamais un prix unique : le prix exact dépend de l’effectif, du nombre de sites, du périmètre (scopes, bâtiments) et des données disponibles, et se lit sur une proposition.
• Aucun avis client fictif, aucune note ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 2 novembre 2026.